Что может поставить рынок земли под удар

Известие о грядущей отмене моратория на продажу земли всколыхнуло жителей Украины.Так или иначе земельный вопрос касается всех. Стоит или не стоит разрешать продавать землю — мнения разнятся. С одной стороны, право частной собственности предполагает, что собственник может ее и продать. С другой стороны, земля — это как раз тот случай, когда за гроши можно ненароком и "родину продать". Ведь не секрет, что многие из украинцев, бедных по европейским меркам, поспешат продать свои кровные паи. И может получиться так, что бедным продавцом вместе с ними окажется и государство Украина, которое по требованию зарубежных кредиторов продаст свои сельхозугодья. И кто даст гарантию, что вместо "аграрной сверхдержавы" мы не превратимся в поле боя за мировую конъюнктуру: выгодно сегодня сеять рапс — и украинский чернозем истощается по полной, выгодно ничего не сеять — и страна "стоит под паром". Общественная экспертиза для того, чтобы прояснить возможные последствия открытия рынка земли, поставила следующие вопросы экспертам.

На вопрос о том, какие препятствия есть для отмены на продажу земли вице-президент Союза участников сельскохозяйственных обслуживающих кооперативов Украины ответил следующее:

"Технических препятствий нет. Есть определенные условия, которые должны быть выполнены. Во-первых, не проведена по-настоящему инвентаризация земли, чтобы понять, кто владеет землей и как она используется. Есть ли соответствующий договор аренды. Какая арендная плата? Находится в частной собственности или государственной? Какие границы земельных участков? Не проведена инвентаризация. В кадастре нужно наводить порядок. Потом, когда мы говорим о рынке земли — это понятие обобщенное. А в разных странах по-разному он реализуется. Рядом с нами Польша находится, где на сельскохозяйственных работах заняты тысячи украинцев и работают они не в крупных агрохолдингах, а в маленьких фермерских хозяйствах. Там полтора миллиона хозяйств — это рабочие места. Все это нужно учитывать".

Директор агропредприятия Евгений Бабич выразил такое мнение, назвав главные причины срыва:

"По состоянию на сегодня существует достаточно препятствий для отмены моратория. Среди основных я бы выделил три. Во-первых, до сих пор непонятны правила, по которым этот рынок будет функционировать. Кто покупает? Какие кредитные программы для этого будут предложены? Какой будет статус сегодняшних арендаторов? Во-вторых, необходимость актуальной инвентаризации земли. Она не проводилась многие годы, и сегодняшняя ситуация существенно отличается от того, что было при первоначальном распаивании земли. В-третьих, это нормативная оценка земли. Оценка земли будет основанием для формирования цены продажи. А сегодня повсеместно мы имеем следующую ситуацию, когда земля на одном поле и с идентичными показателями качества стоит в одном случае 30 тыс. грн, а соседний пай — 70 тыс. грн. Почему так, объяснить никто не может, но это точно не то, как должно быть".

фото: politeka.net

Катерина Туренко